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关于未来前沿科技孵化器重点产业项目遴选方案的公示
来源: | 作者:id1707251 | 发布时间: 2017-08-28 | 1042 次浏览 | 分享到:

为加快推动国际科技、产业创新中心的核心区建设,巩固南山区全国科技创新强区地位,根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府〔201680号),结合南山区后海金融商务总部基地的产业发展规划,现就未来前沿科技孵化器项目制定如下重点产业项目遴选方案:

一、项目名称

未来前沿科技孵化器

二、意向用地单位

腾创未来(深圳)有限公司

三、项目可行性研究

(一)必要性:科学技术对人类社会生产和生活带来的巨大影响力,未来科技的发展成为国家未来发展的命脉。发展未来科技已经成为世界各国的国策,纷纷加大投入,抢占未来科技制高点。由于发展早,起步快,资源和人才集中,未来前沿科技方面欧美国家一直处于国际领先地位。培育了大批高水平人才,孵化出大批高精尖端项目,某些领域的成果已经领先我国数十年。

我国充分认识到未来科技研究的重要性,国务院、相关国家部委已经出台了各种政策鼓励前沿科技创新。《十三五国家科技创新规划》中指出科技创新在国家发展全局中的核心位置更加凸显,以科技创新为引领开拓发展新境界,加速迈进创新型国家行列,加快建设世界科技强国。

(二)可行性:深圳拥有国内乃至全球领先的科技产业环境和创新优势,近年来涌现出一批国际领先的高新科技企业。着眼未来,为了夯实深圳在科技产业中的领先优势,需要布局一批拥有国际化视野、可以填补行业空白、着眼于未来科技发展的平台和企业,提供全新的科技创新发展动力,协助国内外技术成果与深圳产业资源进行有效融合,在深圳落地发展,使深圳在各项核心技术领域的国际竞争占据重要地位。

后海金融商务总部基地总用地面积约2.26平方公里(226公顷),规划总建筑面积约467万平方米。紧邻深圳湾口岸,为国际高端人才经香港到达该地提供了天然的便利条件,更有利于吸引国际高端项目落户。

(三)建设内容:项目将建设未来前沿科技孵化器,专注未来前沿科技,打造围绕生命健康和先进精密制造等核心技术领域的基础研发和应用研究的物理平台。集聚全球各领域顶尖人才,建立全球领先的未来前沿科技研发工程实验室、技术实验室。利用企业国际视野的行业优势,面向全球引入一批专利技术在世界领先的研发项目并将其成果朝产业化方向转化,填补深圳市相关领域的行业空白、完善产业链。

(四)初步建设规模:根据项目建设规划,未来前沿科技孵化器项目总建筑面积约12.6万平方米,主要用于商业办公、配套小部分商业。

四、产业准入条件

(一)产业类型:A1602 技术咨询、技术孵化。

(二)项目投入产出效率

1、投产时间:取得用地后四年内建成投产。

2、投资强度:投资强度(单位建筑面积上的固定资产额,不含地价)≥1万元/平方米。

3、节能环保:符合国家行业节能标准和建筑节能标准。

五、项目用地情况

(一)用地规模:位于后海金融商务总部基地H-04H-05H-07H-10地块,同时地块间的市政道路及H08H09广场用地和地下空间一并出让,整体开发,用地面积共约2.7万平方米,其中建设用地1.64万平方米,道路用地0.85万平方米,广场用地0.2万平方米;

(二)用地功能:商业用地+广场用地+城市道路用地;

(三)建筑规模:建筑面积约12.6万平方米;

(四)土地供应方式:挂牌出让;

(五)期限:30年;

(六)权利限制:项目整体建筑面积土地使用年期内不得转让,100%限自用,10年内不得抵押。市政道路、广场用地、社会公共停车场由用地单位代建后无偿移交政府,产权归政府。

备注:用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》。

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府〔201680号)的规定,现就该方案予以公示,公示时间5个工作日。在公示期内,如对上述方案有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区发展和改革局联系,逾期视为无异议。本公告自公示之日起,将在以下网站同时发布:

深圳市政府在线(http//www.sz.gov.cn

深圳市南山区发展和改革局

http://www.szns.gov.cn/fgj/index.html

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